Частью 5 ст. 15 ЖК РФ площадь жилья определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений запасного применения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и других потребностей ликвидация управляющей организации жкх, связанных с их проживанием в жилье , кроме балконов, лоджий, террас и веранд.
Соответственно п. 1 ст. 682 ГК Российской Федерации, размер платы за жильё устанавливается по соглашению сторон в контракте найма жилья (имеется в ликвидация управляющей организации жкх виду контракт коммерческого найма). , если согласно с законом установлен большой размер платы за жильё , плата, установленная в контракте, не должна быть больше этот размер.
Размер платы ликвидация управляющей организации жкх за пользование жильём (платы за наем), платы за ремонт и содержание жилья для пересматриваемой категории плательщиков, и вдобавок размер платы за ремонт и содержание жилья для собственников жилых помещений, которые ликвидация управляющей организации жкх не утвердили обоснованное решение о выборе метода управления многоквартирным домом, устанавливаются муниципальными органами власти (в субъектах РФ – городах федерального значения Санкт Петербурге и-Москве – органом власти подобающего субъекта РФ) (п. 3 ст. 156 ЖК ликвидация управляющей организации жкх РФ).
Нужно подметить, что п. 2 ст. 61 ЖК РФ устанавливает право пользования нанимателей жилья в многоквартирном доме общим имуществом наравне с лицами, имеющими долю в праве общей долевой собственности ликвидация управляющей организации жкх на данное имущество. Так, наниматели жилья в многоквартирном доме наравне с собственниками такого имущества несут бремя затрат на ремонт и содержание общего имущества.
правила и Порядок исчисления размеров платы за содержание и ликвидация управляющей организации жкх ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Распоряжением Руководства от 13 августа 2006 года № 491. Законодателем не предусмотрено никаких Правил регламентирующих ликвидация и порядок управляющей организации жкх правила исчисления размеров платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме нанимателями жилья согласно соглашению социального найма либо контракту найма жилья национального либо местного жилищного фонда. Нужно высказать предположение, что названные выше ликвидация управляющей организации жкх Правила могут распространяться и на данную категорию плательщиков.
Частью 4 ст. 156 ЖК РФ установлены 3 условия определения размера платы за пользование жильём (платы за наем):
1) уровень качества жилья ,
2) благоустройство жилья ликвидация управляющей организации жкх,
3) расположение жилого дома.
Законодатель прямо показывает на дифференцированность данного вида платежа исходя из названные выше условий.
Комментариев нет:
Отправить комментарий